Salzburg
Leopoldskron: Eckreihenhaus in Top Lage
Die Vorzüge von Stadt und Land genießen...
Das Eckreihenhaus liegt in äußerst attraktiver Lage im südwestlichen Stadtgebiet. Es verfügt über einen modernen Grundriss mit maximaler Wohnfläche. Ergänzt wird diese durch den schönen Garten samt Terrasse Richtung Süden sowie den zwei PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Der Eingang erfolgt von der Nordseite in den Vorraum, von dort zweigt links das Gäste-WC ab. Geradeaus betritt man das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoß mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad mit Fenster. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Süd-Balkon. Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Bad mit WC, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und eine Waschküche.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit großer Doppeltüre zu Terrasse und Garten
- Moderne Küche mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Parkett und helle Marmorböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kachelofen
- Funkgesteuerte Jalousien
- 2 Tiefgaragenplätze zzgl. € 55.000,-
- HWB 78 kWh/m²
Lage und Infrastruktur
Im südwestlichen Stadtgebiet Salzburgs gelegen, bietet das Objekt fast ländlich-ruhiges Flair. Abseits der Moosstraße, direkt im Anschluss an das Naturschutzgebiet Untermoos, ist noch eine städtische Infrastruktur vorhanden und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Diese attraktive Lage garantiert eine außerordentlich hohe Lebensqualität. Sie kombiniert alle Vorzüge der Stadt, wie ausgezeichnete Nahversorgung und beste Verkehrsanbindung mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen.
Eckdaten
| Objektnummer | 50201405 |
| Objektart: | Reiheneckhaus |
| Preisinformation | |
|---|---|
| Kaufpreis: | 999.000,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
222,83 € |
|
Heizkosten:
(inkl. 20% USt.) |
103,19 € |
| Reparaturrücklage: | 182,49 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Grundfläche: | 155,00 m² |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Terrassen: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Heizwärmebedarf: | 78 kWh/m²a |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Südwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Grünblick
Lage
Lanserhofstraße 59, 5020 Salzburg
