Salzburg
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nähe SALK
Zentral, neu und modern
Die kürzlich kernsanierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und teilt sich in Vorraum, Bad, Schlafzimmer mit angeschlossenem Abstellraum, sowie Wohnzimmer mit kompletter Küchenzeile auf. Ein Waschabteil im Untergeschoß sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Erdgeschoß vervollständigen die Flächen. Ein Doppelstockparkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Moderne Küchenzeile
- Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kabel-TV und Internetanschluss
- HWB 22 kWh/m²a
Lage
Lehen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im Nordwesten der Stadt Salzburg, ist Lehen bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur malerischen Salzach. Besonders bemerkenswert ist der Lehener Park, ein beliebter Treffpunkt für Familien und Spaziergänger, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Lehen bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse aus aller Welt anbieten.
Grundrisse
Eckdaten
| Objektnummer | 210108 |
| Preisinformation | |
|---|---|
|
Miete:
(inkl. 10% USt.) |
1.043,35 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
126,65 € |
|
Parkplatz:
(inkl. 20% USt.) |
120,00 € |
| Gesamtmiete inkl. BK: | 1.290,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 68,75 m² |
| Wohnfläche: | 56,64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Heizwärmebedarf: | 22 kWh/m²a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | 0.77 |
| Energieausweis gültig bis: | 03.07.2034 |
Ausstattung
- Estrich
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Linoleum
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Flügeltüren
- IT-Verkabelung Cat 6
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
Lage
Ignaz-Harrer-Straße 59, 5020 Salzburg
