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Salzburg

Große 2,5-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

Leben in urbaner Umgebung, Max-Ott-Platz!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Gebäudes, das über ein Stiegenhaus samt Lift verfügt. Über eine große Diele mit angeschlossenem Abstellraum und einem Gäste-WC wird die vollausgestattete Essküche, die auch als Wohnzimmer nutzbar ist, betreten. Über diese erreicht man den großen südwestlich ausgerichteten Raum der als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar ist. Von hier wird das ruhige Schlafzimmer, das zum Innenhof gelegen ist betreten. Daran schließt sich noch ein weiterer Abstellraum, das große Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, das auch über ein Fenster zum Innenhof verfügt, an. Ein Kellerabteil im Untergeschoß vervollständigt die Nutzflächen.


Ausstattung

  • Helle Hochglanzküchen mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
  • Riemenparkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Exklusive Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz
  • Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
  • Eigenständige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
  • Kabel-TV- und Internet-Anschluss in allen Wohnräumen
  • optionale Parkplätze im Parkhaus direkt nebenan
  • HWB 41 kWh/m²a

Eckdaten

Objektnummer 710052
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 445.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
176,00 €
Reparaturrücklage: 26,40 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 91,08 m²
Wohnfläche: 86,05 m²
Nutzfläche: 86,05 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 3,03 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 17.05.2021

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Lage

Ernest-Thun-Straße 15, 5020 Salzburg


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Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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