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Salzburg

Bezaubernde Stadtwohnung

im Palais von Andrä

Die etwa 149 m² große und hochwertig renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftgeschoß des denkmalgeschützten „Palais von Andrä“. Diese exklusive und helle Eckwohnung besitzt eine geräumige Wohnküche mit moderner Ausstattung, Kochinsel (samt allen Geräten) und Zugang zum Innenhof gerichteten Balkon. Ein helles Wohnzimmer, ein separates Zimmer, welches sehr gut als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine separate Gästetoilette und zwei Abstellräume gehören zu diesem Wohnhighlight.


Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Zweite separate Gästetoilette
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

 

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072702
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.624,10 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
365,90 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.990,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 162,01 m²
Wohnfläche: 149,17 m²
Nutzfläche: 162,01 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Auerspergstraße 27, 5020 Salzburg


Downloads

Exposé »


Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39
F +43 662 88 23 92 50

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