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Salzburg

Zentrale Stadtwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Top Stadtlage und hochwertig ausgestattet!

Die modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Wohnfläche von 86 m² gliedert sich in ein Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Designküche, zwei Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie eine separate Toilette und einen Abstellraum. Im Erd- und Untergeschoß befinden sich außerdem noch Fahrradstellplätze und ein Keller-Abteil. Zusätzlich ist auch ein Parkplatz im angrenzenden Parkhaus verfügbar. Die Wohnung selbst besticht durch hohe Räume mit großen Fenstern sowie durch die zentrale und angenehme Stadtlage.

 

Lage

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landestheater und dem Salzburg Congress, zur Salzach und zum Mirabellgarten. Eine perfekte Anbindung zu Kultur, Natur und Freizeit. Hinzukommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein einzigartiges Dienstleistungsangebot – all das inmitten der Innenstadt. Auch die Salzburger Altstadt, mit Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und diversen Museen, ist nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung

  • Weiße Hochglanzküchen mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
  • Parkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Exklusive Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
  • Fernwärme
  • Eigenständige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern in jeder Einheit
  • Telefonanschluss
  • Kabel-TV-Anschluss in allen Wohnräumen 
  • HWB 49 kWh/m²a

 

Eckdaten

Objektnummer 71006154
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 459.000,00 €
Betriebskosten: 224,41 €
Reparaturrücklage: 31,80 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 104,72 m²
Wohnfläche: 85,59 m²
Nutzfläche: 90,59 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 17.05.2021

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • WG geeignet
  • Abstellraum

Lage

Ernest-Thun-Straße 13, 5020 Salzburg


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Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26
F +43 662 88 23 92 50

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