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Salzburg

Einzigartige charmante Altbauwohnung

... im urbanen Wohnviertel Salzburgs!

Diese spezielle und charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Münchner Jugendstil Hauses im Andräviertel. Gekennzeichnet wird die Wohnung durch das einzigartige Raumkonzept: Ein großer Küchen-/Ess-/Wohnbereich (etwa 60 m²) auf zwei Ebenen lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Schlafzimmer und zwei Abstellräume, sowie das exklusive Bad mit Badewanne, und eine separate Gästetoilette runden das Raumkonzept dieser Wohnung ab.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung und Badewanne
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof
  • HWB 77 kWh/m²a

 

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 80720038072003
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.341,95 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
248,05 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.590,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 106,35 m²
Wohnfläche: 103,05 m²
Nutzfläche: 106,35 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage

Lage

Faberstraße 20, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39
F +43 662 88 23 92 50

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