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Salzburg

Exklusive 2-Zimmer-Maisonette

… für Genießer!

Diese charmante Penthouse-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 113 m² befindet sich im 5. Ober- und Dachgeschoß eines komplett renovierten Gebäudes. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gehalten – mit Zugang zum Süd-West gerichteten Balkon (Innenhof). Ein weiteres Highlight ist die Galerie im oberen Geschoß. Ein separates Küchenzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Gästetoilette und 2 Abstellräume gehören ebenfalls zu dieser schönen Maisonettewohnung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Balkon Richtung Süd-West
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung und Badewanne
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Terrasse/Balkon mit Holzboden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 80729092909
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.350,53 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
249,47 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.600,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 121,47 m²
Wohnfläche: 112,96 m²
Nutzfläche: 121,47 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Auerspergstraße 29, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39
F +43 662 88 23 92 50

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