Skip to content

Salzburg

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

im Palais am Kai

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, das auch mit dem Personenaufzug zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum samt Flur von dem aus jeder Raum zu betreten ist. Eine komplett ausgestattete Küche ist ebenso vorhanden wie ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein möbliertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, eine extra Toilette, ein großer Wohnraum, das Eltern-Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer, das perfekt als Kinderzimmer geeignet ist. Zur Wohnung gehören noch zwei externe Abstellräume, die über den Innenhof zu erreichen sind.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und Sprossenheizkörper im Bad
  • Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel, Temperatursteuerung mit Bediengerät und Einzelraumregler
  • Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Weiße Maßküche mit Glasrückwand und Kunststein-Arbeitsplatte
  • Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor
  • Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder
  • Gegensprechanlage mit Türöffnertaste
  • Weiße Kastenfenster mit polierten Messing-Beschlägen
  • Heizwärmebedarf (HWB): 99 kWh/m²a

Lage

Elegant fügt sich das Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andräviertel auf der rechten Salzachseite – über den Müllner Steg nur ein Katzensprung.

Eckdaten

Objektnummer 110304
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 549.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
193,60 €
Reparaturrücklage: 24,00 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 87,84 m²
Wohnfläche: 75,93 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 99 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.42
Energieausweis gültig bis: 18.03.2025

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Müllner Hauptstraße 3, 5020 Salzburg


Downloads

Kaufexposé »


Kontakt

Bernhard Weidenthaler

Bernhard Weidenthaler
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 34
F +43 662 88 23 92 50

Anfrage zum objekt

Um mehr Informationen über diese und weitere Immobilien zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  •  
  •  

* Pflichtfelder