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Salzburg

Einzigartige Terrassenwohnung

... mit Salzachblick

Die zauberhafte Terrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoß des Wohnpalais. Sie ist über das Stiegenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar. Vom Vorraum mit Diele und Flur sind alle Räume getrennt zu betreten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, drei Schlafzimmer – davon eines mit Zugang zur Dachterrasse, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC sowie über eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Ein externer Abstellraum gehört ebenso zu dieser aufwändig renovierten und hochwertig ausgestatteten Wohnung.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und Sprossenheizkörper im Bad
  • Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel, Temperatursteuerung mit Bediengerät und Einzelraumregler
  • Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Weiße Maßküche mit Glasrückwand und Kunststein-Arbeitsplatte
  • Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor
  • Weiße Sanitärausstattung mit verchromten Armaturen
  • Edelstahlplatten-Wärmetauscher zur Warmwassererzeugung
  • Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder
  • Gegensprechanlage mit Türöffnertaste

Lage

Elegant fügt sich das Wohn-Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andrä-Viertel auf der rechten Salzach-Seite – über den Müllner Steg nur ein Katzensprung. Im Palais am Kai genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Vorzügen. Sie wohnen stilvoll in historischen Räumen, die aufwendig renoviert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen wurden. Und Ihr Vorzimmer ist die Altstadt.

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer 110310
Objektart: Terrassenwohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 759.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
253,00 €
Reparaturrücklage: 33,60 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 132,83 m²
Wohnfläche: 101,83 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 99 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.42
Energieausweis gültig bis: 18.03.2025

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum

Lage

Müllner Hauptstraße 3, 5020 Salzburg


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Kontakt

Andrea Leopolder

Andrea Leopolder
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 42

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