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Obertrum am See

Charmante Dachgeschoßwohnung

Ruheoase am Ortsrand von Obertrum

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer ruhigen Sackgasse, idyllisch am Bachlauf der Mattig. Das Ortszentrum ist nur ca. 1 km entfernt und sind damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte örtliche Infrastruktur schnell erreicht.

Beschreibung

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß (2. Stock) eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt ausschließlich für diese Wohnung. Sie wird durch eine Diele betreten und gliedert sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad/WC und Abstellraum. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über einen 10 m2 großen Ostbalkon mit Blick auf den Mattigbach. Eine komplette Einbauküche mit integrierter Essecke gehört ebenso zur Wohnung wie ein Badezimmer mit Fenster, das mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei Pkw-Abstellplätze direkt vorm Haus sowie ein 18 m2 großer Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt,  komplettieren die Mietfläche.

Zusätzlich kann ein 200 m2 großer Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden sowie im Untergeschoß ein Wasch-/Trockenraum, in dem Platz für die eigene Waschmaschine vorgesehen ist, und ein Fahrrad-Abstellraum.

Eckdaten

Objektnummer 516233
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
988,24 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
136,96 €
Warmwasser:
(inkl. 10% USt.)
24,20 €
Sonstiges:
(inkl. 20% USt.)
45,60 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.195,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 135,17 m²
Wohnfläche: 81,90 m²
Nutzfläche: 81,90 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 17,97 m²
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 66 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 16.06.2029

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Downloads

Exposé.pdf »


Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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