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Salzburg

Moderne Stadtwohnung

Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung

Die knapp 90 m² Wohnfläche gliedert sich in Diele, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, Bad, Toilette und zwei geflieste Abstellräume. Das große Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Wanne und WC sowie ein großes Fenster. Die weiße Hochglanzküche ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Geräten versehen. Ein Abstellraum im Kellergeschoß ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ausstattung

  • Helle Hochglanzküchen mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
  • Riemenparkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Exklusive Badezimmerausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz
  • Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
  • Eigenständige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
  • Kabel-TV-Anschluss in allen Wohnräumen
  • Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a

 Lage und Infrastruktur

Mitten im historischen Stadtteil, rechts der Salzach, dem Andräviertel, kann man nicht näher zur Innenstadt wohnen. Entsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Geschäfte, Lokale, das Bankenviertel, Gebäude der Jahrhundertwende, der Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress, nicht zuletzt der wunderschöne Mirabellgarten und die unmittelbare Nähe zur Salzach geben diesem Stadtteil ein unvergleichlich lebendiges und facettenreiches Flair. In nächster Nähe befinden sich die Altstadt mit der Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und verschiedenste Museen.

Eckdaten

Objektnummer 710082
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 410.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
176,00 €
Reparaturrücklage: 26,70 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 92,18 m²
Wohnfläche: 87,16 m²
Zimmer: 2.5
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 3,02 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 17.05.2021

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Fernwärme
  • Seniorengerecht

Lage

Rainerstraße 9, 5020 Salzburg


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Kauf- und Mietexposé »


Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26
F +43 662 88 23 92 50

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