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Salzburg

Garçonnière in Toplage

Schönes Apartment mit Terrasse

Die Wohnung verfügt über eine 28 m² große Wohnfläche und zeichnet sich besonders durch sehr helle und freundliche Räumlichkeiten, sowie der sonnigen Terrasse aus.
Das Badezimmer mit Dusche ist vom Vorzimmer erreichbar. Ein Abstellraum im Kellergeschoß bietet noch zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeit.

Überblick & Ausstattung:

  • Heller Wohn-/Schlafraum mit offener Küche
  • Sonnenterrasse und kleiner Garten
  • Eigenes Kellerabteil
  • direkt angrenzend an die Natur und trotzdem nicht weit vom Stadtzentrum entfernt
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a 
  • Weiße Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Geschirrspüler
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage

Lage

Die Wohnanlage „König Ludwig“ liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Diese attraktive Lage macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das angrenzende Grünland ist in die Wohnnutzung optimal integriert und bietet vielfache Erholungsmöglichkeiten.

 

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer 23091
Objektart: Garçonnière
Preisinformation
Kaufpreis: 189.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
68,97 €
Reparaturrücklage: 9,90 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 54,63 m²
Wohnfläche: 28,81 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 3,48 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz

Lage

Moosstraße 72d, 5020 Salzburg


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Kontakt

Bernhard Weidenthaler

Bernhard Weidenthaler
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 34
F +43 662 88 23 92 50

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