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Salzburg

Exclusive Garçonnière

Herzlich, weltstädtisch und heimelig

In einem aufwendig renovierten Gebäude im Andräviertel befindet sich diese hochwertige Garçonnière. Die Wohnfläche gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit heller Hochglanzküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Wohnung besticht mit ihren hohen und hellen Räumen sowie der schönen Stadtlage mit angrenzendem Erholungsgebiet – Mirabellgarten und Salzach sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Großzügige Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bad, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt

Eckdaten

Objektnummer 8072202
Objektart: Garçonnière
Preisinformation
Kaufpreis: 385.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
151,86 €
Reparaturrücklage: 35,40 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 62,51 m²
Nutzfläche: 62,51 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage

Lage

Faberstraße 22, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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