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Salzburg

Maisonette im Andräviertel

Großzügig und hochwertig Ausgestattet

Die Maisonette mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² befindet sich in einem gänzlich sanierten und einzigartigen Jungendstilhaus in sehr guter Stadtlage. Im 1. Obergeschoß findet man den Wohn-/Essbereich (etwa 41 m²) mit offener Küche, eine Gästetoilette und einen Vorraum, der mittels Stufen die beiden Wohnebenen miteinander verbindet. Im unteren Geschoß befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum. Ein weiterer externer Abstellraum im Erdgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum.


Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung,
    Badewanne und Dusche
  • Separate Gästetoilette
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof anmietbar
  • HWB 77 kWh/m²a

 

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072005
Objektart: Maisonette
Preisinformation
Kaufpreis: 590.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
282,48 €
Reparaturrücklage: 72,00 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 123,79 m²
Wohnfläche: 119,85 m²
Nutzfläche: 123,79 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 20, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39
F +43 662 88 23 92 50

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