Salzburg
Exklusive 4-Zimmer-Maisonette
im Palais von Andrä
Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit 72 m² samt Zugang zum 13 m² großen Balkon ist nur eines der Highlights, die diese einzigartige Maisonette mitten im Andräviertel zu bieten hat. Sie verfügt über eine Galerie, 3 Schlafzimmer (wobei eines zusätzlich mit einem Ankleidezimmer verbunden ist), 2 exklusive Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie Fenster, eine Gästetoilette und 2 Abstellräume.
Ausstattung
- Aufzug
- Großzügige Aufteilung
- 3 Balkone
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Küche mit allen Geräten
- Kastenstockfenster saniert
- Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne oder Dusche
- Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
- Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
- Kabel-TV und Internetanschluss
- HWB 77 kWh/m²a
Lage
Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.
Eckdaten
| Objektnummer | 8072022 |
| Objektart: | Wohnung |
| Preisinformation | |
|---|---|
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
579,81 € |
| Reparaturrücklage: | 150,60 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 257,49 m² |
| Wohnfläche: | 225,09 m² |
| Nutzfläche: | 257,49 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 3 |
| Heizung: | Fußbodenheizung Fernheizung |
| Heizwärmebedarf: | 77 kWh/m²a |
| Energieausweis gültig bis: | 26.02.2022 |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Abstellraum
Lage
Faberstraße 20, 5020 Salzburg
