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Salzburg

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette

im Palais von Andrä

Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit 72 m² samt Zugang zum 13 m² großen Balkon ist nur eines der Highlights, die diese einzigartige Maisonette mitten im Andräviertel zu bieten hat. Sie verfügt über eine Galerie, 3 Schlafzimmer (wobei eines zusätzlich mit einem Ankleidezimmer verbunden ist), 2 exklusive Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie Fenster, eine Gästetoilette und 2 Abstellräume.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Großzügige Aufteilung
  • 3 Balkone
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne oder Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072022
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
579,81 €
Reparaturrücklage: 150,60 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 257,49 m²
Wohnfläche: 225,09 m²
Nutzfläche: 257,49 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 3
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 20, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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