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Salzburg

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette

im Palais von Andrä

Die etwa 200 m² große und hochwertig renovierte 5-Zimmer-Altbaumaisonette erstreckt sich über die ersten beiden Etagen des 2012 komplett renovierten „Palais von Andrä“. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit moderner Ausstattung, vier separate Zimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume.


Ausstattung

  • Aufzug
  • Großzügige Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072701
Preisinformation
Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
440,00 €
Reparaturrücklage: 120,00 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 204,71 m²
Wohnfläche: 201,64 m²
Nutzfläche: 204,71 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Auerspergstraße 27, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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