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Salzburg

Bezaubernde 3-Zimmer-Maisonette

im Palais von Andrä! 

Mitten im Andräviertel – in der Auerspergstraße – im 5. Obergeschoß eines 10-Parteien-Hauses befindet sich diese elegante Maisonette. Man gelangt bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus zur zweigeschoßigen Wohnung. Diese verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnraum mit moderner und offener Küche sowie Zugang zum Balkon. Treppen führen in die Galerie, welche als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Zwei Zimmer, ein exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein zweiter externer Abstellraum spiegeln das einzigartige Raumkonzept dieses Zuhauses wieder.

 

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Balkon mit Holzboden
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Pkw-Stellplatz im Innenhof anmietbar
  • HWB 77 kWh/m²a


Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und dem WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer 8072710
Objektart: Maisonette
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.698,17 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
491,83 €
Gesamtmiete inkl. BK: 2.190,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 196,03 m²
Wohnfläche: 185,53 m²
Nutzfläche: 196,03 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Kinderspielplatz

Lage

Auerspergstraße 27, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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