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Salzburg

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung

im Palais von Andrä

Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Gebäudes. Diese stilistische und helle Wohnung besitzt einen 30 m² großen Küchen-Essbereich mit modernster Ausstattung, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum, wobei sich zwei weitere im Erdgeschoß befinden. Das exklusive Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Highlight dieser Wohnung sind die drei Balkone und die Loggia.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof anmietbar
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072403
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 890.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
346,90 €
Reparaturrücklage: 87,60 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 155,27 m²
Wohnfläche: 139,57 m²
Nutzfläche: 155,27 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 3
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 24, 5020 Salzburg


Downloads

F24_03_HP.pdf »


Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39
F +43 662 88 23 92 50

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