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Salzburg

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette

In zentraler Lage

Diese besondere Stadtwohnung verfügt über ein einladendes sowie äußerst großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im zeitlosen Design. Vom Wohnbereich ist sowohl der Balkon erreichbar als auch über die Stufen die Galerie. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette sowie zwei Abstellräume.

 

Lage

Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.

 

Ausstattung

  • Aufzug
  • Großzügige Aufteilung
  • Balkon
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne oder Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss

 
Energieausweis: HWB 82 kWh/m²a

Eckdaten

Objektnummer 8072405
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 945.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
511,50 €
Reparaturrücklage: 172,78 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 164,49 m²
Wohnfläche: 153,96 m²
Nutzfläche: 153,96 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.37
Energieausweis gültig bis: 10.02.2032

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 24, 5020 Salzburg


Downloads

F24_05_HP.pdf »


Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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