4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg

Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze gehören zum Haus, ein Carport und ein Abstellraum befinden sich gegenüber.

Das Objekt im Überblick:

• Terrasse und Balkon
• Moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten
• Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet
• Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
• Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme
• Alarmanlage
• Carport und PKW-Stellplätze inkludiert
• Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94

Lage und Infrastruktur

Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.