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Salzburg

5-Zimmer-Maisonette

... in Altstadtnähe!

Die Maisonette besticht durch einen hellen und eleganten Wohn-/Essbereich (65 m²) mit einer hochwertigen Küche und Zugang zum Balkon sowie Aufgang zur Galerie. Vor allem im Wohnbereich ist ein charmantes Raumgefühl durch die höhere Decke gegeben. Auf der unteren Ebene befinden sich vier weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder dergleichen genutzt werden können. Des Weiteren findet man hier zwei exklusive Bäder mit Tageslicht, das eine mit Badewanne und Dusche, das andere ist mit Dusche ausgestattet. Eine Gästetoilette und zwei Abstellräume gehören ebenso zu diesem Wohnhighlight in bester Stadtlage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Großzügige Aufteilung
  • Zwei Balkone und eine Loggia
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne oder Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof anmietbar
  •  HWB 77 kWh/m²a


Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072031
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.470,25 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
519,75 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.990,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 225,04 m²
Wohnfläche: 208,86 m²
Nutzfläche: 225,04 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 3
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 20, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39
F +43 662 88 23 92 50

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