Skip to content

Salzburg

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen mit Altstadt-Flair

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon entspricht dem Stil des Altstadthauses. Sie liegt alleinig im zweiten Obergeschoß, das über eine Treppe erreicht wird. Der Zutritt vom Stiegenhaus zu den Wohnräumen erfolgt über einen zentralen Vorraum, dem auch das WC mit Platz für eine Waschmaschine angeschlossen ist. Im Schlafzimmer wurde mit Glas-Trennwänden das moderne Bad integriert. Ebenfalls über das Schlafzimmer betritt man den Balkon zum Innenhof. Durch das großzügige Wohnzimmer erreicht man die räumlich getrennte, vollausgestattete Küche. Ein externer Abstellraum in der Etage komplettiert die Nutzflächen.

 

Ausstattung

  • Hochglanzküche
  • Eiche Landhausdielen
  • Teilweise antike Holzdecken
  • Weiß lackierte Kastenfenster
  • Fußbodenheizung
  • Exklusive Badezimmerausstattung mit Dusche und zusätzlichem Sprossenheizkörper, extra WC
  • Alarmanlage
  • HWB 74 kWh/m²a, fGEE 1,26

 

Lage

Das denkmalgeschützte „Orgelmacherhaus“ fügt sich mit seinem Hoftrakt an den Kapuzinerberg und liegt schräg gegenüber der St.-Sebastian-Kirche. Die zentrale Innenstadtlage, die hervorragende Infra­struktur, der Mix an Geschäften und Gastronomie, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Banken und ein großes Kulturangebot, direkt vor der Haustüre – all das macht die Linzer Gasse zur gefragten Wohn­adresse für Altstadt-Liebhaber.  

Eckdaten

Objektnummer 110103
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.028,70 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
161,30 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.190,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 75,62 m²
Wohnfläche: 69,21 m²
Nutzfläche: 75,62 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.26
Energieausweis gültig bis: 31.03.2024

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Fernwärme

Lage

Linzer Gasse 66, 5020 Salzburg


Downloads

Exposé »


Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

Anfrage zum objekt

Um mehr Informationen über diese und weitere Immobilien zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  •  
  •  

* Pflichtfelder