Salzburg
Sonnige Terrassenwohnung in Leopoldskron
Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung
Das Objekt im Überblick:
- Großzügige 113,51 m² Wohnfläche
- Offene Küche und Essbereich mit zwei Wintergärten
- Auf drei Seiten mit Grünflächen umgeben
- 4 Terrassen mit insgesamt 64,99 m²
Ausstattung:
- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
- Weiße Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Bodenkonvektoren
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- 2 Toiletten
- Fenster mit elektr. Sonnenschutz
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a
Lage
Der „König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.
Grundrisse
Eckdaten
| Objektnummer | 2309 |
| Objektart: | Terrassenwohnung |
| Preisinformation | |
|---|---|
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
335,50 € |
| Reparaturrücklage: | 154,56 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 297,19 m² |
| Wohnfläche: | 113,51 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 4 |
| Keller: | 3,35 m² |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Heizwärmebedarf: | 46 kWh/m²a |
| Energieausweis gültig bis: | 15.08.2027 |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Alarmanlage
- Südwestbalkon / -terrasse
Lage
Moosstraße 72d, 5020 Salzburg
