Salzburg
Großgarçonnière in idyllischer Lage
Terrassen-Wohnung in absoluter Premiumlage in Leopoldskron
Das Objekt im Überblick:
- Erstklassige Wohnung mit perfekt eingeteilter Wohnfläche
- Gemütlicher Balkon
- Ruhig, sehr sonnig, direkt angrenzend ans Grünland mit einladenden Spazierwegen und guter Infrastruktur
- Freundlicher, heller Wohnbereich
Ausstattungsüberblick
- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Fenster mit elektr. Sonnenschutz
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a
Lage
Der „König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.
Eckdaten
| Objektnummer | 2314 |
| Objektart: | Garçonnière |
| Preisinformation | |
|---|---|
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
131,76 € |
| Reparaturrücklage: | 59,23 € |
| Sonstiges: | 0,01 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 56,97 m² |
| Wohnfläche: | 49,09 m² |
| Nutzfläche: | 49,09 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,23 m² |
| Heizung: | Fußbodenheizung Zentralheizung |
| Heizwärmebedarf: | 46 kWh/m²a |
| Energieausweis gültig bis: | 15.08.2027 |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradraum
- Abstellraum
Lage
Moosstraße 72d, 5020 Salzburg
