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Salzburg

Moderne Großgarçonnière mit Balkon

Wohnung zum Wohlfühlen

Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Wohnfläche, ist sehr gut aufgeteilt und zeichnet sich besonders durch sehr helle und freundliche Räumlichkeiten, sowie dem schönen Balkon und einer erstklassigen Ausstattung aus.
Das Badezimmer mit Dusche ist vom Vorzimmer erreichbar. Ein Abstellraum im Kellergeschoß bietet noch zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeit.

Überblick & Ausstattung:

  • Ruhig, sehr sonnig, direkt angrenzend ans Grünland mit einladenden Spazierwegen und guter Infrastruktur
  • Großzügige, stilvolle Hochglanzküche
  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
  • Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft “König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Diese attraktive Lage macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Das angrenzende Grünland ist in die Wohnnutzung optimal integriert und bietet vielfache Erholungsmöglichkeiten.

Eckdaten

Objektnummer 2317
Objektart: Garçonnière
Preisinformation
Kaufpreis: 300.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
102,41 €
Reparaturrücklage: 14,70 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 53,94 m²
Wohnfläche: 44,59 m²
Nutzfläche: 44,59 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 4,46 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Moosstraße 72d, 5020 Salzburg


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Kontakt

Bernhard Weidenthaler

Bernhard Weidenthaler
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 34
F +43 662 88 23 92 50

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