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Obertrum am See

Wohlfühl-Maisonette in Stadtnähe

6-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Terrassen

Der Zutritt zur schönen Maisonette erfolgt über das Erdgeschoß, hier befinden sich zwei Vorräume, ein Abstellraum und die Treppe zum Obergeschoß. Die erste Etage bildet den Wohnbereich, bestehend aus Vorraum, möblierter Küche, Wohn- und Esszimmer mit Wintergartenflair sowie einem Büro, WC und Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoß verteilen sich die vier Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon sowie zwei modern ausgestattete Bäder von einem zentralen Vorraum aus. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch die Außenbereiche, je eine Nord- und Süd- sowie Ostterrasse mit dazugehörigen Grünflächen lassen Raum zur getrennten Nutzung. Eine Gitterbox (zusätzliche Abstellfläche) sowie Carports vervollständigen das großzügige Flächenangebot von diesem modernen Zuhause.

Lage

Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist nicht nur ein wunderschönes Wohn- sondern auch ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist im Sommer geradezu ein Paradies für alle, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, diverse Fachmärkte sowie Restaurants und Lokale. Das Ortszentrum mit Schulen, Banken und Nahversorgern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Parkettboden in Akazienoptik
  • große Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz
  • weiße Hochglanzküche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne und Dusche
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Kabel-TV- und Internet-Anschuss
  • Gas-Therme für Heizung- und Warmwassererzeugung
  • Doppelgarage
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 64 kWh/m²a

Eckdaten

Objektnummer 5990620
Objektart: Maisonette
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.326,74 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
390,50 €
Parkplatz:
(inkl. 20% USt.)
72,76 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.790,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 277,62 m²
Wohnfläche: 177,28 m²
Nutzfläche: 177,28 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 2
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 64 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 02.12.2018

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bidet
  • Abstellraum

Lage

Gewerbestraße 4a, 5162 Obertrum am See


Downloads

Mietexposé »


Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26
F +43 662 88 23 92 50

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