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Anthering

Große Doppelhaushälfte in Stadtnähe

Ideal für die Großfamilie oder zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach


Überblick

  • großzügige 230,29 m² Wohnfläche
  • 4 Etagen mit 4 Schlafzimmern
  • eigener Eingang zur Wohnung/Büro im Untergeschoß
  • 2 Terrassen in Richtung Westen
  • auf jeder Etage ein Bad/WC: im Untergeschoß mit Waschtisch, Dusche, Toilette; im Erdgeschoß mit Waschtisch, Gäste-WC und Dusche; im Obergeschoß: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Toilette; im Dachgeschoß: Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette
  • Stauraum im Dachgeschoß
  • Baujahr 2007, Sanierungen an Boden und Wänden sind durchzuführen
     

Ausstattung

  • vollausgestattete weiße Hochglanzküchen mit Glasrückwänden im Unter- und Erdgeschoß
  • Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern
  • hochwertige, moderne Sanitärausstattung
  • eigene Gas-Therme im Untergeschoß 
  • große Fensterflächen mit Sonnenschutz
  • Kabel-TV-Anschluss
  • Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m²a


Lage

Anthering, das Naturdorf, ist ein idyllischer Ort mit viel Brauchtum und hoher Lebensqualität. Die Stadt Salzburg liegt ca. 9 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw, Bus oder der Lokalbahn schnell erreichbar. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Bücherei, Schwimmbad und Ärzten. Die Doppelhäuser liegen in sonniger, westseitig ausgerichteter Hanglage etwas oberhalb vom Ortszentrum. Nahversorger, Bäckerei, Metzgerei und diverse Hofläden sind nur wenige hundert Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.

Eckdaten

Objektnummer 320101
Objektart: Doppelhaushälfte
Preisinformation
Kaufpreis: 599.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
222,72 €
Reparaturrücklage: 79,20 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 341,99 m²
Wohnfläche: 230,29 m²
Nutzfläche: 230,29 m²
Zimmer: 6
Bäder: 4
WC: 4
Terrassen: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 23.03.2027

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bidet
  • Abstellraum

Lage

Stadlweg 23, 5102 Anthering


Downloads

Kaufexposé »


Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26
F +43 662 88 23 92 50

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