Ab Oktober verfügbar!

Das moderne 5-Zimmer-Mittelreihenhaus verfügt über etwa 226 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die Räume im Untergeschoß – bestehend aus zwei Zimmern, zwei
Wirtschaftsräumen und einem Bad mit Dusche, Wanne und Toilette – bieten ausreichend Platz für eine eigene Einheit oder können als Büro, Praxis etc. genutzt werden. Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über die innenliegende Treppe erreicht werden. Ein heller Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Toilette mit Waschtisch und eine offene Hochglanzküche mit Essbereich befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind jeweils zwei Zimmer, je eines davon mit West-Balkon, und ein Sanitärraum mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht.

Die hochwertige Ausstattung wird durch spezielle Bauelemente, wie die Sichtbetondecke im Untergeschoß oder die Säulen beim Stiegenaufgang optisch ergänzt. Auch von außen besticht das Reihenhaus durch die besondere Fassadenverkleidung und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach. 

Ausstattung

• Weiße Hochglanzküche mit Stein-Arbeitsplatte
• 3 moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette
• Eichen-Dielenböden, gebürstet
• Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern
• Waschmaschinenanschlüsse
• Kabel-TV- und Internet-Anschluss, Netzwerk-Verkabelung
• Gegensprechanlage, Alarmanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Kaminanschluss vorhanden
• Zentrale Versorgung für Heizung- und Warmwasser
• Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,8

Lage

Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. 

Die drei modernen Reihenhäuser wurden 2017 errichtet und liegen am ruhigen, südlichen Ortsrand von Ober­trum am See im Ortsteil Lindenhof. 

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie das Ortszentrum mit Schulen und Banken sind nur etwa 1 km entfernt.