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Salzburg

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

Ruhige, zentral gelegene Wohnung in der Elisabeth-Vorstadt

Die Einheit mit 52 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnküche, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz, verfügt über eine vollausgestattete Hochglanzküche und ist zum ruhigen Innenhof gerichtet. Das Badezimmer erscheint im modernen Stil und erfüllt mit Badewanne, Toilette und großem Waschtisch alle Anforderungen. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Pkw-Stellplätze sind hinter dem Wohnhaus vorhanden.

Ausstattungs-Highlights

  • Hochglanzküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, WC, Badezimmerschrank und ein Waschmaschinenanschluss 
  • Fernwärme (7 Tage individuell zu programmieren) 
  • Einbauschrank im Vorzimmer sowie separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 48,5 kWh/m²a

Lage

Das Objekt befindet sich ideal im Stadtgebiet von Salzburg. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Obus- und Lokalbahnstationen ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung um in nur wenigen Fahrminuten den Hauptbahnhof, das Zentrum und auch die Salzburger Altstadt zu erreichen. Die naheliegende Salzach bietet sich optimal für Spaziergänge oder Radrundfahrten an.

Eckdaten

Objektnummer 81204
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 219.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
176,00 €
Heizkosten:
(inkl. 20% USt.)
62,88 €
Reparaturrücklage: 61,14 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 55,89 m²
Wohnfläche: 52,40 m²
Nutzfläche: 52,40 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,49 m²
Heizung: Fernheizung
Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Lage

Plainstraße 75, 5020 Salzburg


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Kontakt

Bernhard Weidenthaler

Bernhard Weidenthaler
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 34
F +43 662 88 23 92 50

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