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Salzburg

Saniertes Altstadthaus mit 3% Rendite

Top Anlageobjekt in der Linzer Gasse

Das denkmalgeschützte Altstadthaus umfasst vier Einheiten, ein Geschäft und drei Wohnungen, die mit befristeten und indexgebundenen Verträgen vermietet wurden. Es besteht aus vier Vollgeschoßen sowie einem Dachgeschoß. Die Flächen in den Obergeschoßen wurden zu zwei hochwertigen Wohnungen und eine exklusiven Maisonette ausgebaut, im Wesentlichen über das gesamte Erdgeschoß erstreckt sich die moderne Geschäftsfläche. Jede Einheit verfügt über einen Innenhof-Balkon-/Terrasse bzw. Dachterrasse und ist mit historisch wertvollen Details ausgestattet.

Die Erbauung dieses Altstadt-Juwels geht auf das 16. Jahrhundert zurück, die Kernsanierung erfolgte mit Fertigstellung Ende 2013. Dabei wurden zahlreiche historische Details aufwändig und denkmalschutzgerecht wiederhergestellt. Das Haus präsentiert sich nun als erstklassiger Wohn- und Geschäftsstandort, gleichermaßen für Bewohner und Mieter als auch für Investoren und Liebhaber historischer Details.

Interessenten bietet Salzburg Living hochwertige und exklusive Gewerbe-, Altstadt- und Wohn-Immobilien zur erfolgreichen und sicheren Veranlagung an. Wenn Sie an diesem oder anderen Immobilieninvestments interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage und senden gerne weitere Unterlagen zu.

Eckdaten

Objektnummer 110199
Objektart: Stadthaus
Preisinformation
Kaufpreis: 4.275.000,00 €
Rendite: 3,0 %
Nettoertrag (jährlich): 128.000,00 €
Provision: provisionsfrei
Details
Grundfläche: 215,00 m²
Nutzfläche: 465,00 m²
Terrassen: 3
Balkone: 2
Heizung: Fernheizung
Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.26
Energieausweis gültig bis: 31.03.2024

Ausstattung

  • Fernwärme

Lage

Linzer Gasse , 5020 Salzburg


Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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