Salzburg
Einzigartige Altstadtwohnung mit Dachterrasse
Linzer Gasse
Die traumhafte Maisonette liegt im dritten Obergeschoß und im Dachgeschoß des Altstadthauses und verfügt über eine große Dachterrasse. Vom Stiegenhaus gelangt man über einen Flur zum Vorraum im dritten Obergeschoß. Von hier erreicht man das große Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, das Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Flächen in der 3. Etage. Über eine Treppe betritt man das Dachgeschoß mit einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Nebenraum sowie einem Bad mit Dusche und WC.
- Hochglanzküche mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
- Eiche Landhaus-Dielenparkett- und Klinkerboden
- Weiß lackierte Kastenfenster
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Exklusive Badezimmerausstattung mit Dusche und zusätzlichem Sprossenheizkörper
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- TV-, Internet- und Telefonanschluss
- Heizwärmebedarf (HWB): 74 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,26
Eckdaten
| Objektnummer | 110104110104 |
| Objektart: | Terrassenwohnung |
| Preisinformation | |
|---|---|
|
Miete:
(inkl. 10% USt.) |
1.461,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
429,00 € |
| Gesamtmiete inkl. BK: | 1.890,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 171,77 m² |
| Wohnfläche: | 154,80 m² |
| Nutzfläche: | 115,41 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Heizwärmebedarf: | 74 kWh/m²a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | 1.26 |
| Energieausweis gültig bis: | 31.03.2024 |
Ausstattung
- Dielen
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Südostbalkon / -terrasse
Lage
Linzer Gasse 66, 5020 Salzburg
