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Bergheim

Großzügige Doppelhaushälfte

mit Weitblick am Voggenberg

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse mit kleinem Garten. Ein Doppelparkplatz befindet sich beim Haus, die große Einzelgarage ist etwa 50 m entfernt.

Die Ausstattung im Überblick:

  • Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte
  • Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur
  • Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
  • Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung
  • Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
  • Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage

Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer 9970315
Objektart: Doppelhaushälfte
Preisinformation
Kaufpreis: 1.295.000,00 €
Betriebskosten: 323,00 €
Reparaturrücklage: 265,98 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 423,94 m²
Wohnfläche: 206,07 m²
Nutzfläche: 206,07 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Balkone: 2
Garage: vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1
Energieausweis gültig bis: 27.06.2033

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Fernblick

Lage

Mitterwaldweg , 5101 Bergheim


Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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