Salzburg
3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse zum Erstbezug
Zentrale Lage mit Weitblick
Diese frisch kernsanierte Maisonette erstreckt sich über das 8. und 9. Obergeschoss und bietet modernen Wohnkomfort in urbaner Lage. Die stilvoll gestalteten Räume teilen sich wie folgt auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad, zwei separate WCs, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche. Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum, ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Moderne Küchenzeile
- Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kabel-TV und Internetanschluss
- HWB 22 kWh/m²a
Lage
Lehen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im Nordwesten der Stadt Salzburg, ist Lehen bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur malerischen Salzach. Besonders bemerkenswert ist der Lehener Park, ein beliebter Treffpunkt für Familien und Spaziergänger, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Lehen bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse aus aller Welt anbieten.
Grundrisse
Eckdaten
| Objektnummer | 210114 |
| Preisinformation | |
|---|---|
|
Miete:
(inkl. 10% USt.) |
1.593,58 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
196,42 € |
|
Parkplatz:
(inkl. 20% USt.) |
100,00 € |
| Gesamtmiete inkl. BK: | 1.890,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 123,28 m² |
| Wohnfläche: | 81,56 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 9,46 m² |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Heizwärmebedarf: | 22 kWh/m²a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | 0.77 |
| Energieausweis gültig bis: | 03.07.2034 |
Ausstattung
- Estrich
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Linoleum
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Flügeltüren
- IT-Verkabelung Cat 6
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
Lage
Ignaz-Harrer-Straße 59, 5020 Salzburg
