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Salzburg

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung

... am Fuße des Kapuzinerbergs

Die moderne Stadtwohnung mit 75 m² befindet sich in zentraler Stadtlage, nur 200 m von der beliebten Linzer Gasse entfernt. Die Wohnfläche ist sehr gut gegliedert. Hier findet man ein Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette und einen Abstellraum. Eine Terrasse mit kleinem Garten rundet das Profil dieser schönen Erdgeschoßwohnung ab.

 

Ausstattung

  • Hochwertige Küche
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Alarmanlage
  • Zugeordneter Abstellraum
  • Sonstiges: Kabel-TV der Salzburg-AG, Gegensprechanlage etc.
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a

 

Lage

Die angrenzende Linzer Gasse bzw. die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, welche vom Fachladen (z.B. Musik) über die verschiedensten Boutiquen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomie ausgezeichnet wird. Vom Einkaufszentrum und den Supermärkten nur wenige Gehminuten entfernt, liegt alles, was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit des Altstadtzentrums zu Fuß, zeichnen die Lage des Objektes aus.

Eckdaten

Objektnummer 81602
Objektart: Gartenwohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 390.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
200,20 €
Reparaturrücklage: 69,16 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 123,56 m²
Wohnfläche: 75,27 m²
Nutzfläche: 75,27 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Alarmanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Glockengasse 3, 5020 Salzburg


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Kontakt

Andrea Leopolder

Andrea Leopolder
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 42
F +43 662 88 32 37

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