Skip to content

Salzburg

Bürofläche am Tor zur Altstadt

… am Kapuzinerberg

Das moderne Büro befindet sich in zentraler Stadtlage, nur 200 m von der beliebten Linzer Gasse entfernt. Der Grundriss ist gut gegliedert, über einen Eingangsbereich für die Garderobe, von dem auch die Toilette abzweigt, wird der erste Büroraum mit Zugang zur Teeküche erreicht. Dieser Raum kann auch als Empfang oder für mehrer Arbeitsplätze genutzt werden. Über einen kurzen Zwischengang sind zwei weitere Büroräume und das Badezimmer zu erreichen. Eine Terrasse mit kleinem Garten rundet das Profil dieser schönen Einheit ab.

 

Ausstattung

  • Küche
  • Modernes Badezimmer 
  • Separate Toilette
  • Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Abstellraum
  • Sonstiges: Internet-Anschlüsse, Netzwerk-Verkabelung, Gegensprechanlage etc.
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a

 

Lage

Die angrenzende Linzer Gasse bzw. die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, welche vom Fachladen über die verschiedensten Boutiquen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomie ausgezeichnet wird. Vom Einkaufszentrum und den Supermärkten nur wenige Gehminuten entfernt, liegt alles, was man zum Arbeiten braucht in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung, die Parkmöglichkeiten in der Parkgarage und die Erreichbarkeit des Altstadtzentrums zu Fuß, zeichnen die Lage des Objektes aus.

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer 81602
Preisinformation
Kaufpreis: 390.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 20% USt.)
206,59 €
Reparaturrücklage: 74,77 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 123,56 m²
Nutzfläche: 75,27 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.83
Energieausweis gültig bis: 09.06.2031

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Alarmanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Glockengasse 3, 5020 Salzburg


Kontakt

Andrea Leopolder

Andrea Leopolder
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 42

Anfrage zum objekt

Um mehr Informationen über diese und weitere Immobilien zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  •  
  •  

* Pflichtfelder