Skip to content

Salzburg

Charmante 3-Zimmer-Wohnung

... im Andräviertel

Die hochwertig renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 97 m². Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt über ein Fenster und ist modern sowie mit allen Geräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein exklusives Bad mit Badewanne und Dusche, eine Gästetoilette und zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Platz. Die zentrale Lage und der Lifestyle, der dem Andräviertel mit den zahlreichen Kaffeehäusern und Restaurants zugesprochen wird, sind nur einige Aspekte, die für diese Wohnung sprechen.


Ausstattung

  • Aufzug
  • Sehr gute Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a


Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072012
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 590.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
232,85 €
Reparaturrücklage: 58,80 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 99,56 m²
Wohnfläche: 96,53 m²
Nutzfläche: 99,56 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 20, 5020 Salzburg


Downloads

Exposé »


Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

Anfrage zum objekt

Um mehr Informationen über diese und weitere Immobilien zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

  •  
  •  

* Pflichtfelder