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Salzburg

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

Helle Stadtwohnung nahe dem Mirabellgarten

Die großzügige Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des 2012 aufwändig renovierten Wohn- und Geschäftshauses. Die zentrale Lage in der Ernest-Thun-Straße bietet alle Vorzüge des Stadtlebens und schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen, die einen Wohnraum zur Entfaltung suchen. Drei getrennt begehbare Zimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine Toilette sowie ein Abstellraum bieten eine flexible Nutzung der Wohnfläche und die hohen hellen Räume zeichnen die Wohnung zusätzlich aus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Besichtigungen sind ab etwa Anfang Mai möglich.

Ausstattung:

  • Helle Hochglanzküche mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
  • Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster, extra WC
  • Riemenparkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz
  • Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
  • Eigenständige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
  • Internet- und Kabel-TV-Anschluss in allen Wohnräumen
  • Kellerabteil und Fahrradabstellraum
  • Personenaufzug

HWB: 49 kWh/m²a

Eckdaten

Objektnummer 710041
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 595.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
238,70 €
Reparaturrücklage: 33,90 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 116,74 m²
Wohnfläche: 111,07 m²
Nutzfläche: 111,07 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 3,67 m²
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 17.05.2021

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Lage

Ernest-Thun-Straße 13, 5020 Salzburg


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Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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