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Salzburg

2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Plainstraße

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes und verfügt über einen großen Vorraum, von dem sich jedes Zimmer direkt begehen lässt. Der Wohnraum mit Balkonzugang ist mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Das große Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Im modernen Bad ist eine Wanne mit Dusche, ein Waschtisch samt Schrank sowie eine Toilette untergebracht. Ein großer Abstellraum vervollständigt die Flächen.

Das Objekt im Überblick

  • sehr gut geschnittene 57,80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß
  • Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette
  • Hochglanzküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank
  • eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Fernwärme (7 Tage individuell zu programmieren) 
  • Einbauschrank im Vorzimmer sowie separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum
  • Allgemeinparkplätze vorhanden, Kurzparkzone direkt vorm Haus
  • HWB 48,5 kWh/m²a

Eckdaten

Objektnummer 81207
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 239.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
231,88 €
Heizkosten:
(inkl. 20% USt.)
45,60 €
Reparaturrücklage: 70,50 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 73,41 m²
Wohnfläche: 57,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 3,87 m²
Heizung: Fernheizung
Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 22.08.2021

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Lage

Plainstraße 75, 5020 Salzburg


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Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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