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Salzburg

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung

... im schönen Andräviertel

Die elegante Stadtwohnung mit 112 qm befindet sich in einem renovierten Altbau und verfügt über eine top Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Das exklusive Bad mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

 

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof anmietbar
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Eckdaten

Objektnummer 8072011
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 690.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
258,50 €
Reparaturrücklage: 67,80 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 115,37 m²
Wohnfläche: 112,25 m²
Nutzfläche: 115,37 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 20, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39
F +43 662 88 23 92 50

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