Schleedorf
Moderne Dachterrassen-Wohnung
... exklusiver Sonnenplatz sucht Nachmieter
Diese schöne Dachterrassen-Wohnung besticht durch ein besonderes Raumgefühl. Die Wohnfläche gliedert sich in den Eingangsbereich im Obergeschoß samt Gäste-WC und Treppenhaus zum Dachgeschoß. Dieses teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie in zwei große Dachzwickelräume, die als Dachboden oder Abstellraum dienen. Das Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit 67 m², die sowohl vom Wohnraum als auch von einem Schlafzimmer betreten werden kann und einen einzigartigen Rundumblick bietet. Zwei Pkw-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, ein Kellerabteil bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein Wasch-Trockenraum ergänzen die Wohnfläche.
Diese schöne Wohnung ist 2019 durch Generalsanierung, Um- und Ausbau des Gebäudes entstanden, ist bisher vermietet und sucht nun einen Nachmieter.
Ausstattung
- Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
- Langdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeugböden in Bad, Abstellraum und Vorraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Internet, Kabel-TV und Telefonanschlüsse
- Aufzug (EG bis OG)
- Pelletszentralheizung zur Wärme- und Warmwassererzeugung
Lage
Wohnen in Schleedorf bedeutet Leben in der Natur inmitten des Salzburger Seenlandes (zwischen Mattsee und Wallersee). Sowohl Obertrum/Mattsee als auch Neumarkt/Köstendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Salzburger Seenland mit seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Grundrisse
Eckdaten
Objektnummer | 621620 |
Objektart: | Dachgeschoß |
Preisinformation | |
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Miete:
(inkl. 10% USt.) |
1.085,04 € |
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
441,65 € |
Heizkosten:
(inkl. 20% USt.) |
116,57 € |
Gesamtmiete inkl. BK/HK: | 1.643,26 € |
Provision: | provisionsfrei |
Details | |
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Gesamtfläche: | 335,65 m² |
Wohnfläche: | 97,15 m² |
Nutzfläche: | 97,15 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 6,23 m² |
Heizung: | Fußbodenheizung |
Heizwärmebedarf: | 30 kWh/m²a |
Energieausweis gültig bis: | 11.11.2029 |
Ausstattung
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Pellets
- Südwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- IT-Verkabelung Cat 5
- Gäste-WC
- Satteldach
- Bad mit WC