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Schleedorf

Exklusive Dachterrassen-Wohnung

... exklusiver Sonnenplatz

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung besticht durch ein besonderes Raumgefühl. Die Wohnfläche gliedert sich in den Eingangsbereich im Obergeschoß samt Gäste-WC und Treppenhaus zum Dachgeschoß. Dieses teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie in zwei große Dachzwickelräume, die als Dachboden oder Abstellraum dienen. Das Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit 67 m², die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann und einen einzigartigen Rundumblick bietet. Zwei Pkw-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, ein Kellerabteil bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein Wasch-Trockenraum ergänzen die Wohnfläche.

Ausstattung

  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
  • Langdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeugböden in Bad, Abstellraum und Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Internet, Kabel-TV und Telefonanschlüsse
  • Aufzug (EG bis OG)
  • Pelletszentralheizung zur Wärme- und Warmwassererzeugung

Lage

Wohnen in Schleedorf bedeutet Leben in der Natur inmitten des Salzburger Seenlandes (zwischen Mattsee und Wallersee). Sowohl Obertrum/Mattsee als auch Neumarkt/Köstendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Salzburger Seenland mit seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer 621620
Objektart: Dachgeschoß
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
975,55 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
252,88 €
Heizkosten:
(inkl. 20% USt.)
116,57 €
Gesamtmiete inkl. BK/HK: 1.345,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 335,65 m²
Wohnfläche: 97,15 m²
Nutzfläche: 97,15 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 6,23 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 11.11.2029

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Pellets
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Bad mit WC

Lage

Moos 1, 5205 Schleedorf


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Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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