Großzügige Stadtwohnung

Die Wohnung gliedert sich in Diele, Gäste-WC, Abstellraum, sowie zur Ernest-Thun-Straße hin ausgerichtet mit Esszimmer/Küche und Wohnzimmer und weiters, zum Innenhof orientiert, aus Schlafzimmer, Bad und einem zweiten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das große Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Wanne und WC sowie ein großes Fenster. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abluftlüfter. Ein Abstellraum und zwei Fahrrad-Abstellplätze im Kellergeschoß sind der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

• Helle Hochglanzküche mit Glasrückwand und Geräten
• Riemenparkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen
• Exklusive Badezimmerausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz
• Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
• Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
• Kabel-TV- und Netzwerk-Anschluss in allen Wohnräumen
• HWB 31 kWh/m²a, fGEE: 0,85

Lage und Infrastruktur

Mitten im historischen Stadtteil, rechts der Salzach, dem Andräviertel, kann man nicht näher zur Innenstadt wohnen. Entsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Geschäfte, Lokale, das Bankenviertel, Gebäude der Jahrhundertwende, der Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress, nicht zuletzt der wunderschöne Mirabellgarten und die unmittelbare Nähe zur Salzach geben diesem Stadtteil ein unvergleichlich lebendiges und facettenreiches Flair. In nächster Nähe befinden sich die Altstadt mit der Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und verschiedenste Museen.