Salzburg
2-Zimmer-Stadtwohnung mit Terrasse
... in der Linzer Gasse
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der Salzburger Altstadt, genauer in der Fußgängerzone der Linzer Gasse, im 2. Obergeschoß eines mit Lift versehenen und revitalisierten Gebäudes. Die einladende Terrasse mit 39 m² ist Richtung Innenhof ausgerichtet. Das exklusive Badezimmer mit Wanne ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Des Weiteren verfügt diese Altstadtwohnung über eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum im 1. Obergeschoß bietet zudem noch zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- helle Hochglanzküchen mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
- geölter Kirschparkettboden in Fischgrätmuster in den Wohn- und Schlafbereichen
- exklusive Badezimmerausstattung
- eigenständige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz
- zusätzlicher Sprossenheizkörper im Badezimmer
- Telefonanschluss
- TV-Anschluss in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss
- HWB 45 kWh/m²a, fGEE 0,93
Lage und Infrastruktur
In bester Lage in der Salzburger Altstadt entstanden im „City Point Central – CPC“ insgesamt nur 11 Wohneinheiten, die keine Wünsche offen lassen. Die Linzer Gasse, kann als 1A-Lage bezeichnet werden. Zahlreiche Geschäfte sowie historische Bauten machen die Linzer Gasse neben der Getreidegasse und der Steingasse wohl zu einer der berühmtesten Gassen Salzburgs. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur, finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten.
Grundrisse
Eckdaten
| Objektnummer | 810106 |
| Objektart: | Terrassenwohnung |
| Preisinformation | |
|---|---|
|
Miete:
(inkl. 10% USt.) |
1.214,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
176,00 € |
| Gesamtmiete inkl. BK: | 1.390,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 109,09 m² |
| Wohnfläche: | 67,27 m² |
| Nutzfläche: | 67,27 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,19 m² |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Heizwärmebedarf: | 45 kWh/m²a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | 0.93 |
| Energieausweis gültig bis: | 11.11.2031 |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Innenliegender Sonnenschutz
Lage
Linzer Gasse 17-19, 5020 Salzburg
