Salzburg
Stilvolle Maisonette mit Terrasse
Urbanes und Modernes Wohnen
Die stilvolle Maisonette mit großzügiger Dachterrasse am Ende der Linzer Gasse befindet sich in einem sanierten Gebäude. Die Wohnfläche mit rund 113 m² verteilt sich über zwei Geschoße. Das obere Geschoß ist in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse gegliedert. Im darunter liegenden Geschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Garderoben-Bereich. Weiters sind zwei Abstellräume vorhanden. Dieses urbane Wohnhighlight verfügt über eine erstklassige Ausstattung und befindet sich in einer top Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ausstattung
- Hochwertige Küche mit allen Geräten
- Exklusives Design-Badezimmer mit Badewanne,
Dusche und WC - Zweite Toilette
- Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Teilweise Sonnenschutz
- Zugeordneter Abstellraum
- Sonstiges: Internet-Anschlüsse, Netzwerk-Verkabelung, Gegensprechanlage etc.
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 42 kWh/m²a
Lage
Die angrenzende Linzer Gasse bzw. die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, welche vom Fachladen über die verschiedensten Boutiquen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomie ausgezeichnet wird. Vom Einkaufszentrum und den Supermärkten nur wenige Gehminuten entfernt, liegt alles, was man zum Arbeiten braucht in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung, die Parkmöglichkeiten in der Parkgarage und die Erreichbarkeit des Altstadtzentrums zu Fuß, zeichnen die Lage des Objektes aus.
Eckdaten
| Objektnummer | 81603 |
| Objektart: | Terrassenwohnung |
| Preisinformation | |
|---|---|
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
|
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
251,81 € |
| Reparaturrücklage: | 99,42 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Details | |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 145,24 m² |
| Wohnfläche: | 113,28 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,04 m² |
| Heizung: | Fußbodenheizung Fernheizung |
| Heizwärmebedarf: | 42 kWh/m²a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | 0.83 |
| Energieausweis gültig bis: | 09.06.2031 |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
Lage
Glockengasse 3, 5020 Salzburg
