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Salzburg

Stilvolle Maisonette mit Terrasse

Urbanes und Modernes Wohnen

Die stilvolle Maisonette mit großzügiger Dachterrasse am Ende der Linzer Gasse befindet sich in einem sanierten Gebäude. Die Wohnfläche mit rund 113 m² verteilt sich über zwei Geschoße. Das obere Geschoß ist in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse gegliedert. Im darunter liegenden Geschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Garderoben-Bereich. Weiters sind zwei Abstellräume vorhanden. Dieses urbane Wohnhighlight verfügt über eine erstklassige Ausstattung und befindet sich in einer top Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.


Ausstattung

  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Exklusives Design-Badezimmer mit Badewanne,
    Dusche und WC
  • Zweite Toilette
  • Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Teilweise Sonnenschutz
  • Zugeordneter Abstellraum
  • Sonstiges: Internet-Anschlüsse, Netzwerk-Verkabelung, Gegensprechanlage etc.
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 42 kWh/m²a

Lage

Die angrenzende Linzer Gasse bzw. die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, welche vom Fachladen über die verschiedensten Boutiquen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomie ausgezeichnet wird. Vom Einkaufszentrum und den Supermärkten nur wenige Gehminuten entfernt, liegt alles, was man zum Arbeiten braucht in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung, die Parkmöglichkeiten in der Parkgarage und die Erreichbarkeit des Altstadtzentrums zu Fuß, zeichnen die Lage des Objektes aus.

Eckdaten

Objektnummer 81603
Objektart: Terrassenwohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 690.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
251,81 €
Reparaturrücklage: 99,42 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 145,24 m²
Wohnfläche: 113,28 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 5,04 m²
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.83
Energieausweis gültig bis: 09.06.2031

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Glockengasse 3, 5020 Salzburg


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Kontakt

Andrea Leopolder

Andrea Leopolder
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 42

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