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Salzburg

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

... zum Erstbezug

Die moderne Stadtwohnung mit 77 m² befindet sich in sehr guter Stadtlage, nur wenige Meter von der beliebten Linzer Gasse entfernt. Die Wohnfläche ist sehr gut gegliedert. Hier findet man ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, ein Gäste-WC und drei Abstellräume. Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Die zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse rundet das Profil dieser schönen Wohnung ab.  

Ausstattung

  • Dachterrasse zum Innenhof
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • moderne Küchenzeile
  • Feinsteinzeugböden in allen Räumen 
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Waschmaschinenanschluss
  • Internet-, TV- und Telefonanschlüsse
  • Gegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • Personenaufzug
  • Single-Split-Klimaanlage im Wohnraum

Lage

Die angrenzende Linzer Gasse und die nähere Umgebung bieten eine perfekte Infrastruktur, welche von Fachläden, verschiedensten Boutiquen bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomie ausgezeichnet wird. Vom Einkaufszentrum und den Supermärkten nur wenige Gehminuten entfernt, liegt alles, was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit des Altstadtzentrums zu Fuß, zeichnen die Lage des Objektes aus.

Eckdaten

Objektnummer 16020106
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.298,25 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
191,75 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.490,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 87,16 m²
Wohnfläche: 77,62 m²
Nutzfläche: 77,62 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 3,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 55 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.94

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Lage

Schallmooser Hauptstraße 2, 5020 Salzburg


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Kontakt

Andrea Leopolder

Andrea Leopolder
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 42

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