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Salzburg

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette

im Palais von Andrä

Die lichtdurchflutete Maisonette mit einer Wohnfläche von 199 m² befindet sich in den obersten drei Geschoßen des 2012 komplett renovierten Palais. Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr großzügig und offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit 93 m². Dieser gliedert sich in einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon und dem Küchen-/Essbereich mit moderner Hochglanzküche. Ein Abstellraum und eine Gästetoilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man über die Treppen in das Dachgeschoß zur Galerie. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie Dusche und ein Abstellraum befinden sich auf der untersten Ebene.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Klimaanlage vorhanden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Balkon Richtung Süd-Ost
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Terrasse/Balkon mit Holzboden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfern

Eckdaten

Objektnummer 8072026
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
479,60 €
Reparaturrücklage: 130,80 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 212,34 m²
Wohnfläche: 198,80 m²
Nutzfläche: 198,80 m²
Zimmer: 3.5
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Faberstraße 20, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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