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Salzburg

Elegante Maisonette mit Festungsblick

im Palais von Andrä

Diese großzügige Maisonette mit einer Wohnfläche von 144 m² befindet sich im 5. Ober- und Dachgeschoß. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und offen gehalten und verfügt über einen Balkon. Im oberen Geschoß befindet sich eine Galerie, die unter anderem als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche (samt aller Geräte) ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Gästetoilette und 2 Abstellräume gehören ebenfalls zu dieser schönen Maisonette.


Ausstattung

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Balkon mit Holzboden
  • Maßküche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a


Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

 

Eckdaten

Objektnummer 8072709
Objektart: Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 790.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
402,60 €
Reparaturrücklage: 96,00 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 153,61 m²
Wohnfläche: 143,50 m²
Nutzfläche: 153,61 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung Fernheizung
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis: 26.02.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Lage

Auerspergstraße 27, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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