Salzburg
Große 2,5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt
Schöne Stadtwohnung in zentraler Lage
Auf fast 90 m² verteilen sich die extra hohe Räume in gehobener Ausstattung. Die Wohnfläche gliedert sich in Diele, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, Bad, Toilette und zwei geflieste Abstellräume. Das große Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Wanne und WC sowie ein großes Fenster. Die weiße Hochglanzküche ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Geräten versehen. Ein Kellerabteil und zwei Fahrrad-Abstellplätze im Untergeschoß sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist in der Form im Zuge der Generalsanierung 2011 entstanden und war bisher vermietet.
Eckdaten
- 87 m² Wohnfläche
- 3. OG mit Lift
- 3 Räume
- großzügiges Badezimmer
- extra WC
- 2 Abstellräume
- 1 Kellerabteil
Ausstattung
- komplette Küche
- Parkettböden
- Bad möbliert und mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,90
Lage
Hier, im pulsierenden Andräviertel, lebt man in der Innenstadt. Entsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Geschäfte, Hotels, Lokale, das Bankenviertel, Gebäude der Jahrhundertwende, der Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress, nicht zuletzt der wunderschöne Mirabellgarten und die unmittelbare Nähe zur Salzach geben diesem Stadtteil ein unvergleichlich lebendiges und facettenreiches Flair. In nächster Nähe befinden sich die Altstadt mit der Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und verschiedenste Museen.
Eckdaten
Objektnummer | 710122 |
Objektart: | Wohnung |
Preisinformation | |
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Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.) |
186,99 € |
Reparaturrücklage: | 56,07 € |
Provision: | provisionsfrei |
Details | |
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Gesamtfläche: | 92,65 m² |
Wohnfläche: | 87,17 m² |
Nutzfläche: | 87,17 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 3,48 m² |
Heizung: | Fußbodenheizung Fernheizung |
Heizwärmebedarf: | 36 kWh/m²a |
Gesamtenergie-effizienzfaktor: | 0.9 |
Energieausweis gültig bis: | 10.06.2031 |
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne