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Bergheim

Exklusive Doppelhaushälfte

mit Panoramablick!

Die Doppelhaushälfte bietet ein besonderes Wohngefühl. Neben der großzügigen Terrasse wird ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept geboten. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Gästetoilette sowie ein Wirtschaftsraum befinden sich auf der untersten Wohnebene. Auf der darüber liegenden Ebene findet man zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge sowie ein Bad mit Wanne und Dusche in exklusiver Ausstattung sind auf der obersten Ebene zu finden. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenso gesorgt.

 

Das Objekt im Überblick:

  • Terrasse und Balkon
  • Moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten
  • Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet
  • Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
  • Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Carports und PKW-Stellplätze inkludiert
  • Heizwärmebedarf (HWB): 43 kWh/m²a

 

Lage und Infrastruktur

Etwas oberhalb vom Ortszentrum in traumhafter Hanglage am Voggenberg gelegen, überblickt man vom Park Bergheim aus das umliegende Alpenvorland und genießt die Aussicht in die Salzburger Bergwelt und die Chiemgauer Alpen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dabei ein Wohnen im Grünen fernab von Hektik, Lärm und Stress, ohne jedoch auf das umfangreiche kulturelle Angebot Salzburgs verzichten zu müssen. In ein paar Autominuten befinden Sie sich inmitten der zauberhaften Stadtkulisse. Die 5.000-Einwohner-Gemeinde bietet aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, mit Anbindung an Autobahn, Lokalbahn und Stadtbus sowie der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die idealen Voraussetzungen für ein stadtnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Eckdaten

Objektnummer 70317
Objektart: Doppelhaushälfte
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.663,40 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
385,00 €
Parkplatz:
(inkl. 20% USt.)
246,60 €
Gesamtmiete inkl. BK: 2.295,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 494,55 m²
Wohnfläche: 191,08 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Balkone: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 43 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Carport
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südwestbalkon / -terrasse

Lage

Mitterwaldweg 30a, 5101 Bergheim


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Kontakt

Gerhard Göller

Gerhard Göller
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 26

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