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Salzburg

Einzigartige Altstadtwohnung mit Dachterrasse

Linzer Gasse

Die traumhafte Maisonette liegt im dritten Obergeschoß und im Dachgeschoß des Altstadthauses und verfügt über eine große Dachterrasse. Vom Stiegenhaus gelangt man über einen Flur zum Vorraum im dritten Obergeschoß. Von hier erreicht man das große Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, das Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Flächen in der 3. Etage. Über eine Treppe betritt man das Dachgeschoß mit einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Nebenraum sowie einem Bad mit Dusche und WC.

  • Hochglanzküche mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten
  • Eiche Landhaus-Dielenparkett- und Klinkerboden
  • Weiß lackierte Kastenfenster
  • Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
  • Exklusive Badezimmerausstattung mit Dusche und zusätzlichem Sprossenheizkörper
  • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
  • TV-, Internet- und Telefonanschluss
  • Heizwärmebedarf (HWB): 74 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,26

Eckdaten

Objektnummer 110104
Objektart: Terrassenwohnung
Preisinformation
Miete:
(inkl. 10% USt.)
1.461,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
429,00 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.890,00
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 171,77 m²
Wohnfläche: 154,80 m²
Nutzfläche: 115,41 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.26
Energieausweis gültig bis: 31.03.2024

Ausstattung

  • Dielen
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse

Lage

Linzer Gasse 66, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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